Sachbearbeiter Grundstückswertermittlung (m/w/d)

Der im Südosten Brandenburgs idyllisch gelegene Landkreis Spree-Neiße/Wokrejs Sprjewja-Nysa ist durch seine einzigartigen Naturräume und die gelebte Sprache und Kultur der Sorben/Wenden überregional bekannt. Wachsende Wirtschafts- und Industriestandorte sowie sichere Arbeitsplätze sind in dem zukunftsfähigen Landkreis eingebettet in bestehende moderne Infrastruktur. Aktiv trägt die Kreisverwaltung zum Ausbau und Erhalt der Attraktivität und Vielfalt von Spree-Neiße bei und begleitet langfristig die erfolgreiche Realisierung des Strukturwandelprozesses in der Lausitz.

Im Dezernat I, Fachbereich Kataster und Vermessung am Dienstort

Cottbus/Chóśebuz ist eine Vollzeitstelle als

Sachbearbeiter Grundstückswertermittlung (m/w/d)

ab dem 01.07.2024 unbefristet zu besetzen.

Wir suchen Sie für folgende Aufgabenbereiche:

• Durchführung von Grundstückswertermittlungen über:
  • Verkehrswert von bebauten/unbebauten Grundstücken
  • Wert von Grundstücksrechten, die Entschädigungshöhe von Rechtsverlusten (Enteignung) und Entschädigung anderer Vermögensnachteile
  • Höhe von Vermögensvorteilen oder-Nachteilen bei städtebaulichen o.a. Maßnahmen
  • ortsübliche Pachtzinsen im erwerbsmäßigen Obst- und Gemüseanbau gem. Bundeskleingartengesetz (BKleinG) o. gem. Nutzungsentgeltverordnung (NutzEV)

• Durchführung von Grundstückswertermittlungen zur:
  • Zustandsfeststellung
  • Bodenrichtwertermittlung in Sanierungsgebieten und Entwicklungsbereichen i.S. §196 Abs. 1 Satz 7 Baugesetzbuch (BauGB)
  • Nachbewertung von verkauften Immobilien

• Erarbeiten von Preis- und Grundstücksmarktanalysen:
  • Prüfen der Datenbankdaten auf Verwendbarkeit/Plausibilität, Klärung und Entscheidung zu Widersprüchen
  • Durchführen von Preisanalysen spezieller Teilmärkte, Untersuchung auf Einflussfaktoren unter Anwendung mathematisch-stochastischer Verfahren
  • Ableitung und Fortschreibung sonstiger für die Wertermittlung erforderlicher Daten mittels multipler Regressionsanalyse (Umrechnungskoeffizienten, Indexreihen, Anpassungs- und Vergleichsfaktoren, Liegenschaftszinssätze)
  • Untersuchen auf Abhängigkeiten von weiteren Einflüssen, Anpassungsfaktoren bzw. andere Anpassungsmöglichkeiten ermitteln
  • Zuarbeit zum Grundstücksmarktbericht (komplette, beschlussfähige Ausarbeitungen für spezielle Teilmärkte)
  • Ermittlung der zonalen Bodenrichtwerte i.S. §196 BauGB als Beschlussvorlage für den Gutachterausschuss (GAA)
  • Beurteilen und Aufbereiten besonders schwieriger Notarverträge für Preisanalysen

• Erteilung schwieriger mündlicher/schriftlicher Auskünfte, spezielle Verwaltungsaufgaben:
  • Auskünfte über Bodenrichtwerte und Vergleichspreise aus dem Grundstücksmarktbericht, Auskünfte aus der Kaufpreissammlung u.a. Datensammlungen
  • erarbeiten von Berichten, Auswertungen und Analysen u.a. für den Oberen Gutachterausschuss und das Innenministerium

Wir bieten Ihnen:

• attraktive Bezahlung nach TVöD (VKA) - Entgeltgruppe 11
• anspruchsvolles und abwechslungsreiches Aufgabengebiet
• umfassende Einarbeitung durch ein motiviertes Team
• Jahressonderzahlungen sowie vermögenswirksame Leistungen
• Kostenlose PKW-Stellplätze sowie Zuschuss zum ÖPNV
• betriebliche Altersvorsorge (ZVK)
• verschiedene Qualifikations- und Weiterbildungsangebote
• gute Vereinbarkeit von Familien- und Berufsleben (flexible Arbeitszeiten, mobiles Arbeiten)
• 30 Tage Erholungsurlaub im Jahr
• sicherer Arbeitsplatz in der Region

Wir erwarten von Ihnen:

• erfolgreich abgeschlossenes Studium in einem akkreditierten Studiengang (Diplom (FH), Bachelor) der Fachrichtungen Geodäsie, Geo(infor)matik, einer anderen Geowissenschaft (z.B. Geografie), Kartografie, Markscheidewesen, Bauingenieur oder Planungswesen
• fächerübergreifende Kenntnisse einschließlich spezieller Rechtskenntnisse auf dem komplexen Gebiet der Grundstückswertermittlung im Bau-, Planungs- und Grundbuchrecht sowie in der Immobilien- und Landwirtschaft oder langjährige                      praktische Erfahrungen in den genannten Bereichen
• vertiefte Kenntnisse und sicheres Beherrschen mathematisch-statistischer und stochastischer Auswertemethoden zur      Datenaufbereitung und -analyse
• vertiefte Kenntnisse in den Nachweisen des Liegenschaftskatasters und im Umgang mit Geoinformationen
• Umgang mit Standardsoftware und PC-Technik (MS Office, Datenbankanwendungen etc.)
• sicheres Beherrschen arbeitsplatzbezogener Anwendersoftware, Berechnungsprogramme und Geo-Informationssysteme
• Teamgeist, Eigeninitiative und Verantwortungsbewusstsein
• Fahrerlaubnis Klasse B
• Wünschenswert: Zusatzqualifikationen im Bereich der Wertermittlung/Zertifizierung als Sachverständiger der Grundstückswertermittlung

Es handelt sich um eine Vollzeitstelle. Die Tätigkeit ist grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigte geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere Anforderungen der Stelle, gewünschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann.

Der Landkreis Spree-Neiße/Wokrejs Sprjewja-Nysa begrüßt Bewerbungen von Menschen, unabhängig von deren Geschlecht, Nationalität, ethnischer und sozialer Herkunft, Religion/Weltanschauung, Alter sowie sexueller Orientierung und Identität. In gleichem Maße werden Bewerbungen von Personen befürwortet, die ehrenamtlich Aufgaben und damit Verantwortung für unsere Gesellschaft übernehmen.

Bewerbungen von schwerbehinderten und diesen gleichgestellten Menschen sind willkommen. Diese werden bei gleicher Eignung nach Maßgabe des Neunten Buches Sozialgesetzbuch (SGB IX) besonders berücksichtigt.

Vollständige und aussagefähige Bewerbungsunterlagen richten Sie bitte an den:

Landkreis Spree-Neiße/Wokrejs Sprjewja-Nysa

Haupt- und Personalverwaltung

Heinrich-Heine-Straße 1

03149 Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca)

oder per E-Mail in einer zusammengefassten Datei im pdf-Format mit einer Größe von max. 10 MB unter Angabe des Adressaten Haupt- und Personalverwaltung an:

hauptamt@lkspn.de

Hinweis:

Auf den Gebrauch von Bewerbungsmappen und auf die Vorlage von Bewerbungsfotos wird verzichtet. Es wird empfohlen, eine Behinderung/Gleichstellung zur Wahrung Ihrer Interessen bereits in der Bewerbung mitzuteilen und nachzuweisen.

Von der Zusendung von Eingangsbestätigungen und Zwischennachrichten wird abgesehen. Aus Kostengründen werden Bewerbungsunterlagen in Papierform nur zurückgesendet, soweit ein adressierter und ausreichend frankierter Rückumschlag beigefügt ist.

Bei Fragen zum Verfahren steht Frau Simmann als Ansprechpartnerin telefonisch unter der Nummer +49 3562 986-11121 zur Verfügung. Bei fachspezifischen Fragen gibt Herr Schöne Auskunft, telefonisch zu erreichen unter +49 0355 4991-2221.

Hinweise zum Datenschutz:

Persönliche Daten werden im Rahmen dieses Bewerbungsverfahrens auf der Grundlage der einschlägigen Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und den Regelungen des Brandenburgischen Datenschutzgesetzes (BbgDSG) verarbeitet. Für die ordnungsgemäße Durchführung des Verfahrens erhalten die beteiligten Personen und Gremien (z. B. Fachführungskräfte bzw. Fachverantwortliche, Personalvertretung, Gleichstellungsbeauftragte oder Schwerbehindertenvertretung) Einsicht in Ihre Bewerbungsunterlagen.